开云-内马尔全场最佳

　　格林威治地区

　　据英国土地登记管理局指数显示，格林威治区（Greenwich）的开云体育在线房价较前一年涨幅21.4%，超过伦敦地区的平均涨幅。随着英国经济逐步改善，地产租金与房价进一步上涨，所得收益相当可观。

　　几乎每个到伦敦的人都要去一次格林威治天文台，不错，它就位于今天要介绍的格林威治地区。 然而，格林威治有的并不仅仅只是这个著名的景点。

　　近几年来，格林威治地区已经成为领跑伦敦房产市场的热点投资区域，众多开发商在此地开发新公寓，2015年的平均房价年涨幅曾达到20%以上。

（著名的格林威治天文台）

　　根据Halifax的数据，在格林威治的皇家自治区内（Royal Borough），从泰晤士河畔的伍尔维奇（Woolwich）至新埃尔特姆（New Eltham），平均房价至2014年11月底的12个月间，由263183英镑涨至328044英镑，涨幅高达24.6％的涨幅，是英国整体住宅市场涨幅8.5％的近三倍。这组数据足以显示格林威治区的投资热度几乎已超过伦敦市中心。

　　2010年，英国女王伊丽莎白二世宣布，格林威治将成为拥有第四皇家自治市的区域，与肯辛顿、切尔西和梅菲尔等传统富人区齐名。而其他三个区域都位于伦敦1区的中心地带，唯独位于格林威治位于1区以外的东南部，可见女王对该区的重视程度。毫无疑问，第四皇家自治市区的代号已进一步巩固、提升了开云体育网址格林威治的区域价值。加之该区域是英国最具吸引力的旅游地之一，包括历史悠久的皇家海军学院、皇家格林威治天文台及与海德公园、摄政公园(Regent‘s Park)等皇家公园齐名的Greenwich公园都坐落于此。

　　格林威治翠堤

　　Enderby Wharf

　　说到格林威治的房产投资，不得不说由英国最大的专业住宅开企业之一Barratt Homes（邦瑞）房地产开发的格林威治翠堤（Enderby Wharf）。 该项目位于伦敦格林威治地区无可匹敌的位置，西面直接朝向金丝雀码头(Canary Wharf)和伦敦金融城(City of London)。区域内即拥有格林威治公园（Greenwich Park）和皇家天文台（Royal Observatory），而大名鼎鼎的0度经线-本初子午线就在您家旁边。格林威治翠堤紧邻泰晤士河，有超过200米的临河区域，项目全部完工后，将提供891套住房，包括一室公寓、一居室、两居室、三居室、四居室和屋顶阁楼。售价范围是44万镑起。

　　便利的交通

　　格林威治Greenwich区域位于伦敦泰晤士河南岸，东南2区／3区的位置，与Newham区隔岸相对。该地段的车站Greenwich Station & Maze Hill Station，可以通到London Cannon Street,开云 Barnehurst, Crayford, Dartford, Gravesend & Gillingham。

　　这里还有Dockland Light Railway, 可以通往Cutty Sark, Lewisham, Canary Wharf, Stratford & Bank.

　　到达伦敦主要地区的大致出勤时间具体如下：

　　金丝雀码头Canary Wharf-------------3 分钟

　　伦敦桥 London Bridge--------------8分钟

　　斯坦福德 Stratford---------------------9分钟

　　滑铁卢 Waterloo-------------------------11分钟

　　邦德街 BondStreet---------------------17分钟

　　伦敦金融城Bank-------------------13分钟

　　除了以上提到的出行方式之外，不得不提的还有横贯城铁Crossrail计划

　　greenwich在此设立站点－Woolwich station。

　　POTENTAIL 潜力

　　城贯铁路沿线车站周边的房产价格增长都高于周边区域。全线平均而言，每年房价增幅比周边区域的大行情的额外增幅为5%。这条途径格林威治区并将设立站点的城贯铁路，将为格林威治区的房价涨幅贡献绝大部分力量。

　　格林威治复兴计划

　　关于格林威治半岛（Greenwich Peninsula）横跨泰晤士河直达伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）的新渡轮项目计划于9月10号获批。根据计划，新渡轮项目将专门提供从半岛直达金丝雀码头的通勤服务，分散一部分上下班高峰期人群，实现更好的把商务区和住宅区联结起来。该构想受益于香港历史悠久来往香港岛及九龙的“天星小轮”渡轮项目。该计划完成后，可能带动整个格林威治区的房价涨幅。

　　优质的学区资源

　　格林威治也是不错的学区，有很多表现杰出outstanding的学校在该区域，比如位于John Harrison Way的Millennium小学，前前任英国首相布莱尔曾在2007年参访过该杰出学校。

　　同时，前伦敦市长鲍里斯·约翰逊曾在2013年参访过杰出小学Tidemill。该区域小学数量众多，将近70所。

　　丰富的娱乐生活

　　紧邻欧洲最大体育场，坐享世界级演唱会和体育赛事

　　格林威治翠堤（Enderby Wharf）项目北边1英里处就是O2体育场，这也是欧洲最大的体育场馆，这里经常举办世界级的演唱会和体育活动，而且还附有商业及餐饮等配套。在格林威治翠堤（Enderby Wharf）的部分露台可直接眺望该体育场。另外，步行20分钟，还可到达国家海洋博物馆（National Maritime Museum）和格林威治天文台（Royal Greenwich Observatory），这里展示有让大英帝国称霸世界的海洋历史和世界著名的0度经线-本初子午线。

　　临河相望商务金融区: 金丝雀码头

　　格林威治翠堤（Enderby Wharf）项目隔泰晤士河相望的，就是伦敦最具活力的新兴金融城-金丝雀码头(Canary Wharf)，从项目搭公共交通不到20分钟即可到达。这里坐落有第一加拿大广场（One Canada Square）、汇丰银行全球总部（HSBC）、花旗银行集团中心（Citibank）、渣打银行(Standard Chartered)、摩根大通(JPMorgan Chase)等世界知名金融机构。这里同样也是休闲的好去处，有超过80家餐馆、咖啡厅和特色商店店。

　　优美自然景观：皇家格林威治公园（Greenwich Park）

　　格林威治翠堤（Enderby Wharf）附近的格林威治公园包含了旧皇家天文台，航海博物馆以及格林威治码头，1997年的时候被联合国教科文组织列为世界珍贵遗产。2012年伦敦奥运期间，这里还举办了马术、现代五项比赛。

　　格林威治集市（Greenwich），周末休闲购物好去处

　　格林威治翠堤附近不仅有众多旅游景点，平日里还可以去伦敦著名的格林威治集市Greenwich market。格林威治集市并不大，主要经营各种特色手工艺品，还有好多诱人的风味小吃店，用各种新花样刺激着你的味觉。这里有专门为小朋友准备的圣诞老人小屋，在这里，孩子们不仅可以和圣诞老人见面、握手、还能与圣诞老人一起做游戏，听他讲故事等一系列互动游戏。手工艺品区饱含着设计师和艺术师们的创意与灵感，每一个摊位都充满了个性与特色。

　　完善的配套设施

　　格林威治翠堤（Enderby Wharf）为业主和房产投资人提供了绝佳机会——令人称羡的泰晤士河水岸地段，高品质的建筑设计，现代伦敦人理想中的生活设施一应俱全。格林威治作为正在进行城市重建改造工程的地区，将来会建有更多新的商店，娱乐健身设施和交通连接。格林威治翠堤本身也提供了丰富的健身设施，包括住户专用健身房。此外，还有已经获得规划许可的国际邮轮码头及酒店项目

　　格林威治翠堤（Enderby Wharf）为精装修交房，室内设计优雅大气，采用高端品牌优质材料、设施、配件及家用电器等。

　　高性价比河景房

一居室 50-74㎡ 44万英镑起

两居室67-76㎡ 59万英镑起

三居室82-100㎡ 70万英镑起

　　（注：面积全部为实用面积，价格含高品质精装修；2 年邦瑞房屋质量保证 及10 年NHBC建筑质量保证 ）

　　Barratt （邦瑞）拥有专业的全中文销售团队，为您的置业及投资提供全方位的顾问服务。

　　延伸阅读：英国Barratt Homes(邦瑞)房地产发展股份有限公司， 是英国最大的专业住宅开发企业之一，在英国拥有近60年的悠久历史，设立分支机构共25家，总部位于伦敦。企业于1968在伦敦证券交易所上市至今，现已成为富时250指数的成分股之一。在过去的30年中，仅在伦敦邦瑞就建造了超过2.5万套专业住宅。从精品住宅项目到大型城市改造及新建大型社区，邦瑞伦敦是英国唯一一个连续六年获得五星级服务认证的房地产开发商，也是一家业务覆盖全部房地产细分市场的开发商，伦敦公司目前在售的住宅项目超过15个。

如欲了解更多关于伦敦置业投资的信息， 请戳下方二维码关注英国邦瑞上海办公室